Subvencionisani stambeni krediti osigurani kod NKOSK indeksirani u EUR
KBC Banka odobrava stambene kredite uz subvencionisanje kamate iz sredstava budžeta Republike Srbije. Ovi krediti odnose se i na stanove u okviru projekata "Stepa Stepanović" i "Braća Jerković".
Kreditni uslovi
- Iznos kredita: do 100.000 EUR u dinarskoj protiv vrednosti, na dan puštanja kredita u tečaj. Iznos kredita Banke do 75.000 EUR (75% od kupoprodajne cene nekretnine/traženog iznosa kredita). Iznos kredita iz budžeta RS 15% od kupoprodajne cene nekretnine/traženog iznosa kredita.
- Rok otplate: do 360 meseci.Rok otplate kredita Banke 300 meseci (25 godina). Rok otplate kredita iz budžeta RS je 60 meseci (5 godina). Sredstva iz budžeta RS korisnik kredita otplaćuje posle isteka perioda otplate kredita Banke, najkasnije od 25. do 30. godine od puštanja kredita u tečaj.
- Grejs period: maksimalno 300 meseci za kredit iz budžeta Republike Srbije; za kredit odobren iz sredstava Banke nije predviđen grejs period
- Učešće:minimum 10% od kupoprodajne cene nekretnine / traženog iznosa kredita
- Način otplate:u mesečnim anuitetima u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate
- Kamatna stopa:
- NKS 6,67% (6M EURIBOR + 4,90)%, na godišnjem nivou, promenljiva, obračunata po proporcionalnoj metodi obračuna, EKS 7,93% na godišnjem nivou
- 0% godišnje na kredit iz budžeta Republike Srbije, bez naplate interkalarne kamate za period otplate kredita Banke EKS obračunata na dan 01.12.2011. na bazi reprezentativnog primera za iznos od 30.000 EUR i period otplate 360 meseci. U obračun su uključeni sledeći troškovi (okvirni iznosi, na koje Banka ne utiče):
- trošak menica: 100 RSD
- osnovni izveštaj Kreditnog biroa: 205 RSD
- overa založne izjave: 550 RSD
- osiguranje nepokretnosti: 40 EUR godišnje, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- osiguranje života: 100 EUR, godišnje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- procena vrednosti nepokretnosti: 100 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- premija NKOSK: (1,75% + 30 EUR) 555 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- upis hipoteke: (0,2% + 8.000 RSD) 8.000 RSD + 60 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- Jednokratna naknada za odobrenje i administrativne troškove: 0,5% od iznosa kredita
- Prevremena otplata: kredit može prevremeno da se otplati tek posle otplaćena 3 anuiteta. U slučaju potpune prevremene otplate kredita ili u slučaju raskida ugovora nakon kojeg se kredit otplaćuje u celosti, otplata u celosti se vrši i za deo kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije
Osnovni uslovi
- Korisnik kredita nije stariji od 45 godina; starosna granica 70 godina života za otplatu poslednje rate kredita
- Korisnik kredita / bračni drug ne poseduje u vlasništvu stambeni objekat u celosti
- Ukoliko korisnik kredita poseduje nepokretnost u vlasništvu, kredit za kupovinu nove nepokretnosti može da dobije u nivou razlike vrednosti nepokretnosti koju poseduje i nove nepokretnosti
- Korisnik kredita / bračni drug nema stambeni kredit u korišćenju osim kredita za adaptaciju
- Mesečna zarada ne prelazi maksimalan neto iznos od 120.000 RSD po korisniku kredita, odnosno bračnom drugu korisnika kredita
- Korisnik kredita (i njegov sadužnik, ukoliko postoji) je u obavezi da otvori tekući račun u KBC Banci i prenese prijem zarade na isti. Obaveza prijema zarade postoji tokom čitavog perioda otplate kredita
Instrumenti obezbeđenja
- Založno pravo - hipoteka I reda na nepokretnosti koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nepokretnosti i to proporcionalno u korist Banke (za ceo iznos kredita Banke) i u korist Republike Srbije (za ceo iznos kredita Republike Srbije)
Napomena: Nepokretnost koja se zalaže mora da bude uknjižena u zemljišnoj knjizi ili katastru nepokretnosti, odnosno evidentirana po pravilima tapijskog sistema tamo gde nema zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti. Ako nepokretnost nije uknjižena, prihvatiće se kao sredstvo obezbeđenja u slučaju:- da ima minimalni stepen završenosti od 80% po proceni ovlašćenog procenitelja, ukoliko investitor na objektu nije kreditiran od strane Banke za njegovu izgradnju
- ukoliko je investitor na tom objektu kreditiran za njegovu izgradnju od strane Banke (tzv. projektno finansiranje) ne zahteva se da stambeni objekat u momentu donošenja odluke o plasmanu kredita ima određeni stepen završenosti
- ukoliko se zalaže nepokretnost koja nije predmet kupovine, odnosno izgradnje, ona mora da ispunjava sve uslove koji se zahtevaju za osiguranje kod NKOSK-a
- 2 lične menice
- Osiguranje nepokretnosti na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika za izliv vode, vinkulirano u korist Banke i Republike Srbije
Preuzmite
BUDITE U VEZI SA SVOJIM NOVCEM, GDE GOD DA STE.
Uz pomoć najsavremenijeg Online Banking-a KBC Banke pratite otplatu Vašeg stambenog kredita u bilo koje vreme, na bilo kom mestu!
Za dodatne informacije pozovite KBC Info telefon (011) 30-50-575 radnim danima od 09:00 do 18:00 ili nas posetite u najbližoj poslovnici