Stambeni krediti
Uz pomoć stambenih kredita KBC Banke, Vaš novi dom je na dohvat ruke!
Stambeni krediti KBC Banke predstavljaju siguran način da dođete do Vašeg stana. Nudimo Vam kredite sa osiguranjem kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita u EUR.
Stambeni krediti KBC Banke obuhvataju:
- Kredite za kupovinu postojećih ili nekretnina u izgradnji
- Kredite za izgradnju nekretnina
- Kredite za adaptaciju stambenog prostora
- Kredite za otplatu stambenih kredita u korišćenju i
- Kredite za stanove izgrađene uz pomoć projektnog finansiranja KBC Banke
Stambeni krediti uz osiguranje kod NKOSK indeksirani u EUR
Kreditni uslovi
- Iznos kredita: od 5.000 EUR
- za gradove od 19.000 do 100.000 stanovnika: maksimum 75.000 EUR
- za gradove sa preko 100.000 stanovnika: maksimum 200.000 EUR
- Rok otplate: do 30 godina
- Učešće: Bez učešća ukoliko se hipoteka uspostavlja na drugoj nekretnini čija je vrednost za minimum 30% veća od iznosa stambenog kredita
- Način otplate: u jednakim mesečnim anuitetima u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate
- Kamatna stopa: NKS 6,52% (6M EURIBOR + fiksna marža 4,75)% na godišnjem nivou, promenljiva, obračunata po proporcionalnoj metodi obračuna; EKS 7,41% na godišnjem nivou.
EKS je obračunata na dan 01.12.2011. na bazi reprezentativnog primera za iznos od 30.000 EUR i period otplate 360 meseci. U obračun su uključeni sledeći troškovi (okvirni iznosi, na koje Banka ne utiče):
- trošak menica: 100 RSD
- osnovni izveštaj Kreditnog biroa: 205 RSD
- overa založne izjave: 550 RSD
- osiguranje nepokretnosti: 40 EUR godišnje, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- osiguranje života: 100 EUR, godišnje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- procena vrednosti nepokretnosti: 100 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- premija NKOSK: (1,75% + 30 EUR) 555 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- upis hipoteke: (0,2% + 8.000 RSD) 8.000 RSD + 60 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- Jednokratna naknada za odobrenje i administrativne troškove:
- LTV racio ≤ 80: 0,5% od iznosa kredita + godišnja naknada za administriranje kredita,ili 2% od iznosa kredita, bez godišnje naknade za administriranje kredita
- Godišnja naknada za administriranje kredita: 0,1% godišnje na iznos ostatka duga
- Naknada za podnošenje zahteva NKOSK: 30 EUR, promenljiva u skladu sa tarifom NKOSK
- Premija osiguranja kod NKOSK: LTV ≤ 70 – 1,50%; 70 < LTV ≤ 80 – 2,50%, detalje pogledajte u Tarifi KBC Banke
- Naknada za prevremenu otplatu kredita: do 1% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine; ako je ovaj rok kraći, ova naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prevremeno otplaćenog kredita. Naknada se naplaćuje pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od 1.000.000 RSD
Instrumenti obezbeđenja
- Založno pravo - hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini ili hipoteka II reda ukoliko je hipoteka višeg reda upisana u korist KBC Banke kao sredstvo obezbeđenja takođe stambenog kredita
- Osiguranje građevinske vrednosti nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- 2 lične menice
- Opciono, polisa životnog osiguranja Korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom polise u korist Banke
Preuzmite
Stambeni krediti uz osiguranje kod NKOSK indeksirani u EUR za stanove izgrađene uz pomoć projektnog finansiranja KBC Banke
Kreditni uslovi
- Iznos kredita od 5.000 EUR
- za gradove od 19.000 do 100.000 stanovnika: maksimum 75.000 EUR
- za gradove sa preko 100.000 stanovnika: maksimum 200.000 EUR
- Rok otplate: do 30 godina
- Učešće: bez učešća, ukoliko se hipoteka stavlja na nepokretnost koja nije predmet kreditiranja
- Način otplate: u jednakim mesečnim anuitetima u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate
- Kamatna stopa: NKS 6,02% (6M EURIBOR + fiksna marža 4,25)% na godišnjem nivou, promenljiva, obračunata po proporcionalnoj metodi obračuna; EKS 6,84% na godišnjem nivou.
EKS je obračunata na bazi reprezentativnog primera za iznos od 30.000 EUR period otplate od 360 mesec. U obračun su uključeni sledeći troškovi (okvirni iznosi, na koje Banka ne utiče):
- trošak menica: 100 RSD
- osnovni izveštaj Kreditnog biroa: 205 RSD
- overa založne izjave: 550 RSD
- osiguranje nepokretnosti: 40 EUR godišnje, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- osiguranje života: 100 EUR, godišnje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- procena vrednosti nepokretnosti: 100 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- premija NKOSK: (1,75% + 30 EUR)555 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- upis hipoteke: (0,2% + 8.000 RSD) 8.000 RSD + 60 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
- Jednokratna naknada za odobrenje i administrativne troškove:
- LTV < 80: 0,25% od iznosa kredita + godišnja naknada za administriranje kredita ili 1% od iznosa kredita, bez godišnje naknade za administriranje kredita
- Godišnja naknada za administriranje kredita: 0,1% godišnje na iznos ostatka duga
- Naknada za podnošenje zahteva NKOSK: 30 EUR promenljiva u skladu sa tarifom NKOSK
- Premija osiguranja kod NKOSK: LTV ≤ 70 – 1,50%; 70 < LTV ≤ 80 – 2,50%, detalje pogledajte u Tarifi KBC Banke
- Naknada za prevremenu otplatu kredita: do 1% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine; ako je ovaj rok kraći, ova naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prevremeno otplaćenog kredita. Naknada se naplaćuje pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od 1.000.000 RSD
Instrumenti obezbeđenja
- Založno pravo - hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini ili hipoteka II reda ukoliko je hipoteka višeg reda upisana u korist KBC Banke kao sredstvo obezbeđenja takođe stambenog kredita
- Osiguranje građevinske vrednosti nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- 2 lične menice
- Opciono, polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom polise u korist Banke
Aktuelna ponuda stanova iz projektnog finansiranja KBC Banke
Preuzmite
BUDITE U VEZI SA SVOJIM NOVCEM, GDE GOD DA STE.
Uz pomoć najsavremenijeg Online Banking-a KBC Banke pratite otplatu Vašeg stambenog kredita u bilo koje vreme, na bilo kom mestu!
Za dodatne informacije pozovite KBC Info telefon (011) 30-50-575 radnim danima od 09:00 do 18:00 ili nas posetite u najbližoj poslovnici