Projektno finansiranje
Partnerstvo za temelj uspeha
Projektno finansiranje je oblik kreditiranja izgradnje stambeno-poslovnih objekata namenjenih prodaji ili iznajmljivanju.
Namena kredita
Predviđen je za finansiranje pravnih lica, privrednih društava koja su osnovana isključivo za potrebe realizacije konkretnog projekta (SPV - Special Purpose Vehicle) a koja su ujedno i nosioci građevinske dozvole. Osnivači moraju da budu subjekti sa iskustvom i referencama iz domena građevinarstva.
Za koje svrhe možete koristiti kredite za projektno finansiranje?
- Za plaćanje troškova izgradnje objekta
- Za plaćanje naknada za korišćenje građevinskog zemljišta
- Za plaćanje participacija prema javnim komunalnim preduzećima
Uslovi
- Novo pravno lice (SPV - Special Purpose Vehicle) koje je isključivo osnovano za potrebe realizacije projekta mora da bude nosilac građevinske dozvole
- Minimalan iznos učešća investitora u projektu je između 20% i 30%
Realizacija kredita je predviđena u tranšama - „po situacijama“ - čiju dinamiku određuje sam korisnik kredita. Dinamiku otplate kredita određuje sam investitor. Otplata se zasniva na prodaji predmetne nekretnine.
Obezbeđenje kredita
- Hipoteka nad objektom u izgradnji
- Zaloga nad udelima preduzeća
Prednosti projektnog finansiranja u KBC Banci
- Sigurnost za investitora, Banku i budućeg kupca
- Zatvorena finansijska konstrukcija - obezbeđen iznos sredstava za izgradnju objekta
- Brža prodaja stanova - povoljni stambeni krediti za stanove izgrađene uz pomoć projektnog finansiranja
- Viša profitabilnost za investitora (zbog zatvorene finansijske konstrukcije prodaja se vrši pri kraju gradnje po projektovanim cenama)
- Akcenat je stavljen na analizu projekta
- Vraćanje kredita od priliva ostvarenih prodajom jedinica iz objekta koji je predmet kreditiranja
Prednost kupovine stanova iz projektnog finansiranja KBC Banke
- KBC Banka odobrava stambene kredite (uz mogućnost odloženog početka otplate) fizičkim licima za kupovinu stanova, u objektima čiju gradnju Banka kreditira
- Mogućnost kupovine stana i na samom početku izgradnje objekta, bez čekanja određenog procenta završetka objekta
- KBC Banka finansira izgradnju objekta i kontroliše ga do njegovog završetka, čime je kupac zaštićen
- Sredstva od prodatih jedinica se uplaćuju na dinarski i devizni namenski depozitni račun korisnika kredita - investitora
- Sredstva od prodatih stanova ne mogu se tretirati kao sredstva koja pripadaju investitoru sve do dobijanja upotrebne dozvole
Za dodatne informacije pozovite KBC Info telefon (011) 30-50-575 radnim danima od 09:00 do 18:00 ili nas posetite u najbližoj poslovnici