Projektno finansiranje
Partnerstvo za temelj uspeha
Projektno finansiranje je oblik kreditiranja izgradnje stambeno-poslovnih objekata namenjenih prodaji ili iznajmljivanju.
Namena kredita
Predviđen je za finansiranje pravnih lica, privrednih društava koja su osnovana isključivo za potrebe realizacije konkretnog projekta (SPV - Special Purpose Vehicle) a koja su ujedno i nosioci građevinske dozvole. Osnivači moraju da budu subjekti sa iskustvom i referencama iz domena građevinarstva.
Za koje svrhe možete koristiti kredite za projektno finansiranje?
- Za plaćanje troškova izgradnje objekta
- Za plaćanje naknada za korišćenje građevinskog zemljišta
- Za plaćanje participacija prema javnim komunalnim preduzećima
Uslovi
- Novo pravno lice (SPV - Special Purpose Vehicle) koje je isključivo osnovano za potrebe realizacije projekta mora da bude nosilac građevinske dozvole
- Minimalan iznos učešća investitora u projektu je između 20% i 30%
Realizacija kredita je predviđena u tranšama - „po situacijama“ - čiju dinamiku određuje sam korisnik kredita. Dinamiku otplate kredita određuje sam investitor. Otplata se zasniva na prodaji predmetne nekretnine.
Obezbeđenje kredita
- Hipoteka nad objektom u izgradnji
- Zaloga nad udelima preduzeća
Prednosti projektnog finansiranja u KBC Banci
- Sigurnost za investitora, Banku i budućeg kupca
- Zatvorena finansijska konstrukcija - obezbeđen iznos sredstava za izgradnju objekta
- Brža prodaja stanova - povoljni stambeni krediti za stanove izgrađene uz pomoć projektnog finansiranja
- Viša profitabilnost za investitora (zbog zatvorene finansijske konstrukcije prodaja se vrši pri kraju gradnje po projektovanim cenama)
- Akcenat je stavljen na analizu projekta
- Vraćanje kredita od priliva ostvarenih prodajom jedinica iz objekta koji je predmet kreditiranja
Prednost kupovine stanova iz projektnog finansiranja KBC Banke
- KBC Banka odobrava stambene kredite (uz mogućnost odloženog početka otplate) fizičkim licima za kupovinu stanova, u objektima čiju gradnju Banka kreditira
- Mogućnost kupovine stana i na samom početku izgradnje objekta, bez čekanja određenog procenta završetka objekta
- KBC Banka finansira izgradnju objekta i kontroliše ga do njegovog završetka, čime je kupac zaštićen
- Sredstva od prodatih jedinica se uplaćuju na dinarski i devizni namenski depozitni račun korisnika kredita - investitora
- Sredstva od prodatih stanova ne mogu se tretirati kao sredstva koja pripadaju investitoru sve do dobijanja upotrebne dozvole
Aktuelna ponuda stanova iz projektnog finansiranja KBC Banke
Za dodatne informacije pozovite KBC Info telefon (011) 30-50-575 radnim danima od 09:00 do 18:00 ili nas posetite u najbližoj poslovnici